保定購房人新房原價“甩”
  因當地工商、住建委等多部門聯合執法、嚴查五證,從上個月投資者搶購整層樓到清明小長假多數售樓處關門,保定樓市坐了一次“過山車”。
  《法制晚報》記者上午走訪發現,目前保定樓市呈現出兩極分化狀態:部分五證齊全、正常銷售的樓盤,單價已經突破萬元大關;而多數五證不全的樓盤仍然關門,就連房價也進入待定狀態。
  此外,多數銷售人員對房價是否會繼續上漲不再打“包票”,而部分炒房者也開始“甩賣”手中的新房。
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  在售樓盤單價突破萬元
  昨天,法晚記者從保定市工商局證實,從4月4日開始,保定市住建委、工商局等部門聯合執法,嚴查五證不全、售樓處無照銷售的情況。受此影響,當地部分五證不全的熱門樓盤清明節期間大門緊閉。不過記者上午追訪發現,那些五證齊全的保定樓盤則出現了漲價現象。
  “現在高層均價為6800-7500元/平米,多層漲到1萬元/平米了。”位於保定高開區的綠都皇城工作人員告訴記者,與上周相比,高層價格並未出現太大浮動,而多層價格則由9000元左右漲至1萬元/平米。工作人員表示,該樓盤五證齊全,因此目前仍正常銷售。
  此外,位於保定七一路附近的PARK灣同樣五證齊全,目前正常銷售,均價也由上月的8700元/平米漲至1萬元/平米。工作人員告訴記者,目前該樓盤高層已經售罄,“均價萬元的多層,也只剩下165平以上的大戶型”。
  市場現狀
  關門樓盤目前沒有報價
  由於查五證聯合執法仍在進行當中,截至今天上午,大量保定的樓盤仍處於關門和封盤狀態。秀蘭森活里的銷售人員汪先生告訴記者,目前售樓處仍在“關門”當中。當記者詢問該樓盤均價時,汪先生表示:“我們現在沒有價格,等價格出來後再通知您。”
  在公園時代售樓處,工作人員也表示“現在沒有價格”,就連清明節前的均價他也拒絕透露。直到記者說出此前看房時均價在6400元/平米,並詢問再開門是否會漲價時,工作人員才表示:“現在周邊樓盤均價都在7000元/平米左右,但再開盤什麼價格真不好說。”
  隨後記者撥打京南一品、清山公爵城等7個保定熱門樓盤電話,發現只有1個樓盤價格出現上漲,2個樓盤價格平穩,其餘4個樓盤則根本沒有報價。對於後續房價是否會持續上漲,記者隨機採訪了10位售樓人員,得到的均是“不好說”、“等通知”含糊其辭的說法,沒有人像從前那樣打包票說“肯定會漲”。
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  記者追訪
  新房原價轉讓購房人稱“賠不起”
  從保定樓市“躥紅”開始,一個名為“保定購房團”的QQ群就在不斷壯大。截至今天上午,這個群里已經有262名成員,大家每天都在討論著保定樓市的種種變化。小小的QQ對話框,成為各種官方、內部和小道消息集散地。
  這幾天,群里開始不斷有購房者發出“原價轉讓”的信息。在北京工作的保定人李小姐,上月底剛在公園時代買了一套兩室兩廳的房子,前天她把房子掛在群里原價轉讓,單價6500元/平米,較周邊7000元/平米的均價便宜不少。
  “這房子我本打算買回來投資用的,想來想去還是先賣了吧,畢竟咱不是職業炒房的,萬一價格降下來賠不起啊。”李小姐告訴記者。
  “現在房價正是高點,多少錢也不能買啊,到5月份估計就能降下來了。”在某國企工作的保定人辛先生告訴記者,他去看房時發現有不少人在退房,“有些炒房的只交定金不交尾款,甚至有些人連定金都不交純炒房號。現在行情不穩,等這些水分都擠出來了,估計房價很快就能下來了。”
  對於部分業主論壇及朋友圈裡的退房傳聞,記者致電部分內容涉及的開發商處,售樓處工作人員均表示對退房一事不知情。但在保定市房地產交易中心記者看到,從4月4日到今天,已經協議成功的退房公示達5項。
  數據
  保定樓盤今日成交15套
  保定市房地產交易中心今天上午最新數據顯示,目前保定市可售樓盤總套數為53039套,今日簽約套數為15套。記者粗略計算發現,今日簽約套數僅占總套數的0.28%。
  此外,今日保定市成交樓盤最高均價為6148元/平米,最低為4608元/平米。
  文/記者李松
(原標題:售樓員不再打“包票”)
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